Collegebesluit over vaststellen grondwaarde van Circuit Zandvoort roept vragen op bij Ouderenpartij Zandvoort

Het collegebesluit over het vaststellen van de grondwaarde voor het CM.Com Circuit Zandvoort roept bij de grootste raadsfractie Ouderenpartij Zandvoort (OPZ) de nodige vragen op. Afgelopen week is dit punt in een besloten gedeelte van de raadscommissie vergadering van 6 oktober behandeld.

OPZ verwijst naar de bestaande erfpachtovereenkomst die de gemeente Zandvoort heeft met het Zandvoortse circuit. OPZ wil weten wat de beweegreden voor voor het college zijn om de huidige erfpachtovereenkomst te herzien. Juist nu omdat volgens de grootste raadsfractie het rendement op 10-jarige staatsleningen de laatste jaren extreem is gedaald.

Verder haalt OPZ een conclusie van taxateur Colliers aan, waarbij de hoogte van de nieuwe canon is vastgesteld op € 162.870. De huidige canon bedraagt volgens de grootste partij in de gemeenteraad zo'n € 314.036,26. ,,Een jaarlijkse achter uitgang in inkomsten voor de gemeente Zandvoort van € 151.166,26", zegt de fractie van OPZ. De partij wil daarom weten van het gemeentebestuur op welke wijze deze € 1,5 miljoen voor de eerst komende tien jaar binnen de begroting denkt te gaan dekken.

OPZ stelt dat er volgens het college geen sprake is van pertinente fouten in de taxatie en dat zij om die reden niet zijn afgeweken van de taxatie. ,,Voor de taxatie zijn door de erfpachtnemer geen exacte cijfers over de afgelopen jaren verstrekt, maar de openbare jaarverslagen laten een negatief exploitatie scenario zien in combinatie met een negatief eigen vermogen", zegt OPZ. De partij denkt dat een succesvolle exploitatie dan ook nauwelijks mogelijk is met de huidige faciliteiten en het huidige race-programma. ,,Ook met het binnenhalen van de Formule 1 is er niet direct een positief exploitatie scenario te verwachten", zegt OPZ.

De grootste raadsfractie gaat ook wat dieper in op het taxatierapport, omdat volgens OPZ ondanks het binnenhalen van de Formule 1 er niet direct een positief exploitatie scenario is te verwachten. OPZ wil weten hoe het te verklaren is dat uit de presentatie van de cijfers van de directie van het circuit aan de raad waar op dat moment met een bezoekersaantal van ca. 60.000 een klein verlies was voorzien. ,,Uiteindelijk is een aantal van ca. 100.000 per dag toegestaan waardoor je de aanname is gerechtvaardigd dat het kleine verlies kan worden omgezet in een stevige winst?", vraagt de fractie van OPZ zich af.

De raadsfractie wil daarom weten of het college op basis van deze waarnemingen dat er geen sprake is van pertinente fouten in de taxatie. OPZ wil ook weten waarom het bij het college geen vragen oproept dat de investeerder van een commercieel bedrijf 10 jaar een exploitatie wil voortzetten zonder positief exploitatieresultaat.

Een ander heikel punt is het voormalige zanddepot bij het Zandvoortse circuit. ,,In het raadsstuk 2020/76140 over de financiële actualisatie project Formule 1 is aangegeven dat het zanddepot welk terrein in eigendom is van de gemeente Zandvoort geschikt gemaakt is voor toekomstig gebruik door de gemeente ten behoeve van de opslag van strandhuisjes (winter) en parkeren (zomer). Dit levert de gemeente mogelijk een toekomstige kostenbesparing van ca. €150.000 op", zegt OPZ.

Volgens OPZ zijn uit de tekeningen die bij de taxatie zijn gevoegd niet duidelijk op te maken dat het zanddepot nog steeds in eigendom is van de gemeente Zandvoort. OPZ wil van het college weten of het zanddepot daadwerkelijk nog in handen is van de gemeente en niet dat deze bij de herziening van de erfpachtovereenkomst is overgedragen aan de erfpachtnemer. In dit geval het Circuit Zandvoort.